Araştırmamızın ana hedefi deprem güvenliği taşıyan yapılara kavuşmak isteyen kişilerin bu amaçlarına bir an önce ve sorunsuzca kavuşmalarını temin için 6306 sayılı Kanun kapsamında çok fazla sorunu bünyesinde barındıran kat mülkiyeti uygulamalarını sınırlı ayni haklar ve şerhlere ilişkin sorunları ve hukuki çözüm yollarını ele almaktır. Belirtmek gerekir ki bu araştırma monografik bir tez mantığı ile yazılmamıştır. Bu nedenle her konu başlığı altında tekrarlara yer verilmesi yadırgatıcı olmamalıdır. Zira amacımız ifade ettiğimiz hususlara ilişkin ilgili başlık altında doğan uyuşmazlıklarda yazarlarından hukuki görüş (mütalaa) talep edilmeden TMK m. 1/son fıkra hükmünce mahkemede bilimsel görüş niteliğinde kullanılma yolunda yardımcı olmaya çalışmaktır. Birçok hukuki boyutu bulunan eserimiz hataya vücut vermemek amacı ile kırkı aşkın sayıda gözden geçirilerek uzun bir sürede kaleme alınabilmiştir. Diğer yönden varılmış sonuçlara temel oluşturan konularda öğretide mevcut görüş ayrılıklarına "mümkün olduğunca" yer verilmiş böylece okuyucunun yanılgıya düşmemesine özen gösterilmiştir.