Sermet Bey Erenköy'de bir köşk kiralamak ister. Burada emlakçılık yapan Hacı Niyazi Efendi bir köşkü olduğunu ancak buranın perilerle dolu olduğunu söyler. Sermet Bey inanmaz köşkü tutar. Bir süre sonra periler çıkmaya başlar. Ancak Sermet Bey işin peşini bırakmaz ve periyi yakalar. Peri Hacı Niyazi Efendi'dir.