Türk Hukukunda İpotek ve Uygulaması isimli bu çalışma yüksek lisans tezinin gözden geçirilmiş halidir. Medeni Kanun ve İcra - İflas Kanunu yönünden ipotek hukukunun bir bütün olarak değerlendirilmesi nedeniyle çalışmanın uygulayıcılar tarafından halen istenildiği görülmüştür. Bu talepleri karşılamak amacıyla tezin orijinal metnine bağlı kalmak suretiyle yeni eserler ve yeni tarihli Yargıtay Kararları işlenmiş ve üçüncü baskısı yapılmıştır. Okuyuculara faydalı olmasını dileriz.
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK İPOTEK KAVRAMI İPOTEĞİN HUKUKİ NİTELİĞİ ÖZELLİKLERİ VE ÇEŞİTLERİ
1 GENEL OLARAK İPOTEK KAVRAMI-5
2 İPOTEĞİN HUKUKİ NİTELİĞİ-9
3 İPOTEĞİN AYIRICI ÖZELLİKLERİ-12
I- İPOTEĞİN ALACAĞA BAĞLI BİR HAK OLMASI-12
A- GENEL AÇIKLAMA-12
B- İPOTEĞİN ALACAĞA BAĞLI BİR HAK OLMASINDAN DOĞAN SONUÇLAR-14
1--İpotekli Alacağın Temliki Halinde İpoteğin de Kendiliğinden Yeni Alacaklıya Geçmesi-14
2- İpotekli Alacağın Sona Ermesi Halinde İpoteğin de Kendiliğinden Sona Ermesi-16
3- -İpoteğin Tescil Edilmiş Olmasının Alacağın Varlığına Karine Teşkil Etmemesi-16
4- İpoteğin Tedavüle Elverişli Olmaması-17
II- İPOTEĞİN BORÇLUNUN SORUMLULUĞUNU SONA ERDİRMEMESİ-19
III- İPOTEĞİN KURULMASINDA BORÇLU İLE MALİKİN AYNI KİŞİ OLMASININ ZORUNLU OLMAMASI-20
A- GENEL AÇIKLAMA-20
B- İPOTEĞİN KURULMASINDA BORÇLU İLE MALİKİN AYNI KİŞİ OLMAMASININ SONUÇLARI-22
1- Alacağın Muaccel Olmasının İhbara Bağlı Olduğu Hallerde İhbarın Borçluyla Birlikte Malike de Yapılması-22
2- Ödeme veya İcra Emrinin Borçluyla Birlikte Malike de Gönderilmesi-24
3- Malikin Borçluya Ait Koşullar İçinde Borcu Ödeme Yetkisine Sahip Olması-25
4- -Yeni Malikin Taşınmazı Rehin Yükünden Kurtarma Hakkına Sahip Olması-28
4 İPOTEĞİN ÇEŞİTLERİ-29
I- GÜVENCE MİKTARININ BELİRLENİŞ TARZINA GÖRE İPOTEK-29
A- ANAPARA İPOTEĞİ-30
B- ÜST SINIR İPOTEĞİ-32
II- KAYNAĞINA GÖRE İPOTEK-42
A- İRADİ İPOTEK-42
B- KANUNİ İPOTEK-43
1- -Doğrudan Doğruya Kanundan Doğan İpotek Hakları-43
a--İpotekli Taşınmazın Değerinin Azalmasını Önlemek İçin Yapılan Masraflardan Doğan İpotek Hakkı-44