Sermaye piyasaları gelişmiş olan ülkelerde kullandırılan ipotekli konut kredileri varlığa dayalı menkul kıymetleştirmenin bir unsuru olan ipoteğe dayalı menkul kıymetler şekline dönüştürülerek sermaye piyasalarında yatırımcılara ihraç edilmekte; böylece ülke ekonomilerinin en önemli sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektörüne doğrudan kaynak aktarımı sağlanmaktadır.
Bu çalışma Türkiye'de bu alanda mevcut olan bilgi boşluğunun doldurulmasına katkıda bulunmak için hazırlanmıştır. Çalışmada öncelikle gayrimenkul finansman piyasası ve ilgili piyasanın en önemli unsuru olan ipotekli konut kredisi türleri incelenmiş daha sonra ise menkul kıymetleştirme ve ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymet piyasaları ele alınmıştır. Çalışmada ayrıca ülkemizdeki gayrimenkul piyasası ve finansmanına ilişkin tespitlerde bulunularak ipotekli konut kredilerinin Türk bankacılık sektöründeki yeri ve önemi ile Türkiye'deki ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme çalışmalarına yönelik değerlendirmeler yapılmıştır.
İçindekiler;
• Gayrimenkul Finansman Piyasaları
• Gayrimenkul Finansman Piyasalarında İpotekli Konut Kredileri
• Menkul Kıymetleştirme ve İpotekli Konut Kredilerine Dayalı Menkul Kıymet Piyasaları
• Türkiye'de Gayrimenkul Piyasası ve Finansmanı
• Ekler
• Yararlanılan Kaynaklar